İKİNCİ BÖLÜM : Kurulu? ve Nitelikler

                Kurulu? ;

                MADDE 4. - OSB, Yer Seçimi Yönetmeli?ine göre uygun görülen yerlerde Bakanly?yn onayy ile kurulur. OSB`lere ait yer seçimi Bakanly?yn koordinatörlü?ünde ilgili kurum ve kurulu?laryn temsilcilerinin katylymyyla olu?an Yer Seçimi Komisyonunun yerinde yapty?y inceleme sonucunda, varsa 1/25.000 ölçekli çevre düzeni plany kararlary dikkate alynarak oybirli?i ile yapylyr ve OSB ilan edilir. Mer`i mevzuat gere?ince korunmasy gereken ve sanayi tesislerinin kurulmasyna izin verilmeyen alanlar OSB yeri olarak incelenmeye alynmaz. Mülkiyet synyrlary içinde Sa?lyk Bakanly?ynca öngörülen sa?lyk koruma bandy byrakylyr. Yer seçiminin kesinle?mesinden sonra OSB synyrlary dy?ynda kalan alanlaryn planlanmasy Bayyndyrlyk ve Yskan Bakanly?y veya ilgili belediye tarafyndan en geç bir yyl içinde yapylyr. Bununla ilgili usul ve esaslar Bakanlyk ve Bayyndyrlyk ve Yskan Bakanly?ynca mü?tereken belirlenir. OSB synyrlary içerisinde yapylacak mevzii imar ve parselasyon planlary ve de?i?iklikleri, OSB tarafyndan yönetmeli?e uygun olarak hazyrlanyr ve Bakanly?yn onayyna sunularak, Yl Ydare Kurulu karary ile yürürlü?e girer. Onayly OSB imar planlary ilgili kurumlara bilgi için gönderilir. Yürürlü?e giren mevzii imar planyna göre arazi kullanymy, yapy ve tesislerinin projelendirilmesi, in?aasy ve kullanymyyla ilgili ruhsat ve izinler OSB`ce verilir ve denetlenir. Yer seçiminin Hazine veya kamu kurum ve kurulu?laryna ait arazilerden yapylmasy halinde, bu araziler, talep edilmesi ve ba?kaca bir sakyncasy bulunmamasy durumunda, 2886 sayyly Devlet Yhale Kanununun 13 üncü maddesinin birinci fykrasynda belirtilen Komisyonca günün rayicine göre takdir edilecek bedelleri üzerinden pe?in veya taksitle ödenmek üzere pazarlyk usulüyle OSB`lere satylabilir. Bu konudaki esas ve usuller Bakanlyk ve Maliye Bakanly?ynca ortakla?a belirlenir. Arsa Ofisi Genel Müdürlü?ü mülkiyetinde bulunan stok araziler ise usulüne göre OSB tüzel ki?ili?ine tapuda devredilirken Arsa Ofisi Kanununun 11 inci maddesinde belirtilen ?erhler tapuya i?lenmez. Seçilen bölgede özel mülkiyette olan araziler bulunmasy halinde bu araziler ryzaen satyn alma veya kamula?tyrma yoluyla iktisap edilir. Bu nitelikte ta?ynmazlar hakkynda 2942 sayyly Kamula?tyrma Kanunu hükümleri uygulanyr.
OSB; Yl Özel Ydaresinin, OSB`nin içinde bulunaca?y il, ilçe veya belde belediyesinin, büyük?ehirlerde ayryca büyük?ehir belediyesinin, Yl ve ilçelerdeki mevcudiyet durumuna göre sanayi odasy, ticaret odasy veya ticaret ve sanayi odasynyn, Sanayici dernek veya kooperatiflerinin, Biri veya daha fazlasynyn temsilcilerince imzaly ve valinin olumlu görü?ünü muhtevi kurulu? protokolünün Bakanlykça onaylanmasyyla tüzel ki?ilik kazanyr. Yhtisas OSB`lerinde konuyla ilgili mesleki kurulu?lar ve te?ekküllerin temsilcileri, talepleri halinde müte?ebbis heyete dahil edilirler. Bu madde ile ilgili esas ve usuller yönetmelikle belirlenir.

            Nitelikleri ; 

            MADDE 5. - OSB, kamu yarary gerekçesiyle adyna kamula?tyrma yapylabilen veya yaptyrylabilen bir özel hukuk tüzel ki?ili?idir. Kamu yarary karary, OSB müte?ebbis heyetinin ba?vurusu üzerine Bakanlykça verilir. Arazinin mülkiyetinin edinilmesinde yapylan masraflar ile arazi bedeli ödeme yükümlülü?ü OSB tüzel ki?ili?ine aittir.